1259 Rue De Normanville · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 210,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408405317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
23057408405317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 891 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 176 $ Poids 61 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 876 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 901 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 311 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 781 886 $ Poids 49 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 847 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 720 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 519 $ Poids 36 % |
| 7 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 759 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 442 166 $ Poids 33 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 592 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 571 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 620 087 $ Poids 28 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 891 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 122 636 $ Poids 25 % |
| 12 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +135 946 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 364 228 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.