1207 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 221,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408418543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23057408418543110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 986 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 308 $ Poids 51 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 971 $ Poids 46 % |
| 4 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 68 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +89 045 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 804 567 $ Poids 41 % |
| 5 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 583 123 $ Poids 38 % |
| 6 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +77 013 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 723 586 $ Poids 30 % |
| 7 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 946 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 125 610 $ Poids 27 % |
| 8 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 041 $ Poids 26 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 986 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 1437, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2024-06-04 · 723 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 657 029 $ Poids 19 % |
| 11 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 414 $ Poids 13 % |
| 12 | 3735, Avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 424 $/m²) 192,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 318 006 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.