1191 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408418856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057408418856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 334 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 572 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 393 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 27 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 341 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 560 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 593 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 553 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 252 $ Poids 73 % |
| 9 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 832 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 531 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 685 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 617 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 746 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 727 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 1414, rue de la Ferme, L'Ancienne-Lorette 2025-07-17 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 779 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 515 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.