6220 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 3 440 $/m² · 94,8 m² · constr. 1949 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
—
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408426840110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
119860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23057408426840110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 4 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 1281, rue des Pionniers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 944 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 643 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 545 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 1281, rue des Pionniers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-13 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 564 $ Poids 78 % |
| 7 | 1289, rue des Pionniers, L'Ancienne-Lorette 2026-05-15 · 697 m · Vendu 335 500 $ (3 459 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 302 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 654 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 411 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 385 070 $ Poids 77 % |
| 10 | 1281, rue des Pionniers, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 653 m · Vendu 290 000 $ (3 049 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 336 $ Poids 76 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 579 $ Poids 76 % |
| 12 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 422 353 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.