1185 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
769 000 $
Autre · 2 589 $/m² · 297 m² · constr. 1992 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408428019610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23057408428019610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 663 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 172 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 961 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 944 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 200 $ Poids 39 % |
| 5 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 871 $ Poids 36 % |
| 6 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 885 $ Poids 21 % |
| 7 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 651 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 781 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 323 245 $ Poids 11 % |
| 10 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +125 607 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 464 819 $ Poids 10 % |
| 11 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 214 260 $ Poids 5 % |
| 12 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 923 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.