1144 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408429508110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23057408429508110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 98 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 292 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 587 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 202 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 146 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 485 883 $ Poids 92 % |
| 5 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 191 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 497 452 $ Poids 91 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 472 217 $ Poids 90 % |
| 7 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 880 $ Poids 88 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 517 $ Poids 87 % |
| 9 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 533 975 $ Poids 85 % |
| 10 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 034 $ Poids 83 % |
| 11 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 907 $ Poids 83 % |
| 12 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 429 327 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.