6200 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408436527611000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23057408436527611000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 603 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 558 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 457 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 462 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 394 $ Poids 82 % |
| 7 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 491 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −28 033 $ | 474 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 875 $ Poids 79 % |
| 9 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 920 $ Poids 75 % |
| 12 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 825 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 145 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.