6180 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 3 701 $/m² · 116,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408446229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23057408446229610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 423 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 536 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 1369, rue des Braves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 614 $/m²) 107,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 578 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 49 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 824 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 547 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 763 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 325 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 550 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 259 m · Vendu 451 500 $ (3 967 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 449 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.