1120 Rue Saint-Eugene · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 144 m² · constr. 1977 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408447099610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057408447099610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 226 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 396 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 602 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 526 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 56 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 231 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 448 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 1373, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 301 m · Vendu 479 000 $ (3 530 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 581 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 371 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 300 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 653 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 549 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 130 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 546 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 225 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.