1116 Rue Saint-Eugene · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 92,7 m² · constr. 1996 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408448221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23057408448221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 228 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 544 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 528 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 649 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 343 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 535 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 367 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 546 734 $ Poids 84 % |
| 8 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 532 $ Poids 84 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 750 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 356 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 648 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 392 $ Poids 76 % |
| 12 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 760 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.