1097 Rue Saint-Eugene · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408448811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23057408448811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 419 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −27 218 $ | 305 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 306 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 387 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 691 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 297 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 714 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 726 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 87 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 539 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 898 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 768 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 625 271 $ Poids 37 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 033 $ Poids 34 % |
| 12 | 1373, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 373 m · Vendu 479 000 $ (3 530 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 596 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.