1100 Rue Saint-Eugene · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 171,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408448988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23057408448988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 401 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −28 819 $ | 307 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 229 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 380 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 399 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 699 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 353 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 718 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 10 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 756 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −51 299 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 772 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 632 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 512 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 633 $ Poids 33 % |
| 12 | 1018, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 371 m · Vendu 425 000 $ (2 521 $/m²) 168,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 491 388 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.