6095 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 2 846 $/m² · 263,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,3 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408456716560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
23057408456716560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 114 190 $ Poids 55 % |
| 2 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 944 465 $ Poids 40 % |
| 3 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 260 $ Poids 40 % |
| 4 | 3017-3025, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-08 · 965 m · Vendu 430 000 $ (2 041 $/m²) 210,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 999 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 904 $ Poids 26 % |
| 7 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 817 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 553 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 460 394 $ Poids 7 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 696 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 998 231 $ Poids 3 % |
| 12 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 730 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.