1087 Rue Saint-Eugene · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408458384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057408458384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 401 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +280 $ | 57 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 523 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 559 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 253 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 547 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 163 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 448 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 654 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 680 095 $ Poids 65 % |
| 8 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 471 $ Poids 57 % |
| 11 | 5249, rue De Subercase, Québec 2025-05-16 · 439 m · Vendu 544 000 $ (4 622 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 617 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 586 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.