1336 Rue Saint-Henri · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 239 m² · constr. 1955 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408469223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23057408469223610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 712 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 871 688 $ Poids 38 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 933 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +92 042 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 752 $ Poids 35 % |
| 3 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 608 223 $ Poids 30 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 710 $ Poids 24 % |
| 5 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 130 511 $ Poids 16 % |
| 6 | 1437, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2024-06-04 · 542 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 691 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 3735, Avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2024-05-15 · 805 m · Vendu 274 000 $ (1 424 $/m²) 192,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 351 230 $ Poids 11 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 165 $ Poids 7 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 716 $ Poids 7 % |
| 12 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 924 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.