1334 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408479488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23057408479488610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 353 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 462 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 563 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 263 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 589 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 2307, rue du Neptune, Québec 2025-06-23 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 336 $ Poids 70 % |
| 8 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 406 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 5249, rue Lemaire, Québec 2025-06-06 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 2375, rue de la Minerve, Québec 2025-06-20 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 2280, rue du Neptune, Québec 2025-06-30 · 179 m · Vendu 339 000 $ (3 473 $/m²) 97,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 466 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.