Rue Valets · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
191 900 $
Autre · 6 210 $/m² · 30,9 m² · constr. 2013 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408486350880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
23057408486350880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 0 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 30 % |
| 2 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +68 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 10 % |
| 3 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 147 $ Poids 8 % |
| 4 | 2960, boulevard Masson, Québec 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 672, rue de la Beauce, Québec 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 573 121 $ Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 348 $ Poids 4 % |
| 6 | 672, rue de la Beauce, Québec 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 529 086 $ Ajust. marché +43 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 1450, avenue Gaudarville, Québec 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 2500, rue du Neptune, Québec 2025-12-01 · 558 m · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −67 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 312 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.