1317 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 89,4 m² · constr. 1962 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408489108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23057408489108610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 375 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 303 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 224 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 446 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 414 $ Poids 86 % |
| 7 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 534 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −37 378 $ | 458 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 554 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 446 388 $ Poids 83 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 154 $ Poids 82 % |
| 10 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 094 $ Poids 81 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 331 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 408 596 $ Poids 81 % |
| 12 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 331 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 415 426 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.