1315 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408489217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23057408489217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 10 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 381 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 299 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 231 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 456 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 466 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 021 $ Poids 86 % |
| 7 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 567 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 440 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 548 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 452 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 565 $ Poids 82 % |
| 10 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 324 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 373 $ Poids 81 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 339 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 403 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 485 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 445 668 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.