6010 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 2 583 $/m² · 163,4 m² · constr. 1958 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408489602110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23057408489602110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 741 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 296 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 330 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 359 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 686 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 683 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 353 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 516 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 759 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 683 180 $ Poids 50 % |
| 7 | 5073-5075, rue de la Bordée, Québec 2025-02-18 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 100 $/m²) 175,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 793 643 $ Poids 46 % |
| 8 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 299 $ Poids 45 % |
| 9 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 1959-1961, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 637 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 716 $ Poids 37 % |
| 11 | 1373, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 760 m · Vendu 479 000 $ (3 530 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 693 $ Poids 31 % |
| 12 | 1018, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 442 m · Vendu 425 000 $ (2 521 $/m²) 168,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 808 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.