1008 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408507866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057408507866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 263 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 507 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 503 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 558 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 610 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 370 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 426 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 604 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 414 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 239 $ Poids 76 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 761 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 593 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 526 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.