2015-2017 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 2 989 $/m² · 177,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408508362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23057408508362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 799 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 327 961 $ Poids 69 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 454 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 823 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 294 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −35 782 $ | 540 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 664 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 771 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 673 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 221 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 950 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 712 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 817 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 902 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 403 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 1959-1961, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 253 m · Vendu 535 000 $ (3 637 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 607 756 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.