1000 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408508861110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057408508861110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 81 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 4 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 509 $ Poids 97 % |
| 3 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 026 $ Poids 97 % |
| 4 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 232 $ Poids 97 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 387 $ Poids 94 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 314 $ Poids 91 % |
| 7 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 411 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 499 $ Poids 91 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 238 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 500 402 $ Poids 91 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 885 $ Poids 89 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 264 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 80 793 $ Poids 86 % |
| 11 | 1101, rue de L'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 936 $ Poids 84 % |
| 12 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 789 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.