1990 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 156,2 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408509770110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23057408509770110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 691 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 157 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 599 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 873 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +12 809 $ | 334 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 834 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 664 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 220 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 748 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 697 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 670 049 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.