1139 Rue Olivar-Asselin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408511094610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057408511094610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 78 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 616 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 382 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 127 $ Poids 92 % |
| 4 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 366 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 527 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 600 079 $ Poids 87 % |
| 7 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 460 933 $ Poids 87 % |
| 8 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 122 $ Poids 87 % |
| 9 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 671 $ Poids 85 % |
| 10 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 264 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 404 $ Poids 85 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 134 $ Poids 85 % |
| 12 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 513 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 463 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.