1493 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 135,3 m² · constr. 1971 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408514602110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057408514602110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 6 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 624 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 715 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 53 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 550 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 549 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 422 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 757 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 078 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.