1039 Rue Avenir · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408516342610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057408516342610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 480 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 580 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 371 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 87 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 429 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 479 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 711 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 479 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 754 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 320 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.