1020 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 152,1 m² · constr. 1974 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408517292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057408517292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 924 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 695 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 303 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 783 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 462 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 810 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 205 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 479 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 958 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.