1003 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408517397610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057408517397610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 243 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 86 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 290 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 531 121 $ Poids 89 % |
| 5 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 398 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 483 498 $ Poids 85 % |
| 7 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 44 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 626 $ Poids 85 % |
| 8 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 488 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 557 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 202 $ Poids 83 % |
| 10 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 418 729 $ Poids 83 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 377 $ Poids 82 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 307 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.