1570 Rue Verdure · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408518812110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057408518812110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 414 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 100 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 276 465 $ Poids 97 % |
| 3 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 221 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 176 $ Poids 96 % |
| 4 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 082 $ Poids 96 % |
| 5 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 012 $ Poids 93 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 564 $ Poids 92 % |
| 7 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 415 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 460 674 $ Poids 91 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 269 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 492 826 $ Poids 91 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 181 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 79 454 $ Poids 88 % |
| 10 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 447 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 515 870 $ Poids 87 % |
| 11 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 760 $ Poids 86 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 514 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 532 478 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.