1978 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408519372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23057408519372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 225 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 483 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 269 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −17 074 $ | 578 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 498 135 $ Poids 80 % |
| 7 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 526 $ Poids 79 % |
| 8 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 666 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 620 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 574 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 343 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 574 875 $ Poids 76 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 164 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 88 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 261 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.