970 Rue Deca · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408519669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23057408519669610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 140 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 84 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 140 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 522 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 288 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 551 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 176 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 547 711 $ Poids 83 % |
| 8 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 075 $ Poids 79 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 574 $ Poids 78 % |
| 10 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 510 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 547 618 $ Poids 78 % |
| 11 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 461 199 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 521 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.