1971 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 135,2 m² · constr. 1985 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408519920110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057408519920110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 595 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 166 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 592 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 253 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +28 456 $ | 688 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 579 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 591 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 451 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 142 518 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.