1444 Rue Alexis-Le-Trotteur · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408521178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23057408521178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 382 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 655 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 524 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 619 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 611 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 419 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 534 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 596 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 50 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 495 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 449 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 628 745 $ Poids 72 % |
| 11 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 782 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 449 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.