1522 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408523318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23057408523318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 239 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 591 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 340 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 379 851 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 516 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 900 $ Poids 86 % |
| 7 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 495 757 $ Poids 86 % |
| 8 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 095 $ Poids 86 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 328 $ Poids 85 % |
| 10 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 562 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 546 953 $ Poids 85 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 580 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 84 433 $ Poids 85 % |
| 12 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 547 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.