1525 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408523483610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057408523483610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 346 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 386 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 470 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 572 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 225 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 603 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 878 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 623 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 86 124 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 687 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 472 702 $ Poids 79 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 582 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 557 551 $ Poids 79 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 638 067 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.