1481 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 157,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408524047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23057408524047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 74 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 458 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +30 421 $ | 353 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 532 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 731 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 534 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 403 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 881 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 641 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 535 $ Poids 53 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 533 286 $ Poids 47 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 233 292 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.