1480 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408524373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23057408524373110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 77 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 566 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 426 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 655 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 574 759 $ Poids 80 % |
| 4 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 646 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 53 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 549 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 508 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 422 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 682 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 647 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.