1477 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408525200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057408525200110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 361 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 404 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 482 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 596 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 492 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 494 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 560 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 578 805 $ Poids 81 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 099 $ Poids 81 % |
| 8 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 464 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −4 909 $ | 90 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 715 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 494 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 612 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 547 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 602 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 755 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 666 405 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.