1962 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408529068610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057408529068610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 99 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 85 725 $ Poids 94 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 181 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 529 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 182 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 481 729 $ Poids 88 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 314 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 469 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 555 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 609 $ Poids 83 % |
| 9 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 556 132 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 266 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 396 $ Poids 79 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 233 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.