1959-1961 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 147,1 m² · constr. 1986 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408529525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23057408529525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 727 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 149 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 653 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 624 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 612 $ Poids 59 % |
| 7 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 659 367 $ Poids 55 % |
| 9 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 632 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 620 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.