944 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 141,7 m² · constr. 1986 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408529662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23057408529662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 611 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 762 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 146 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 641 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 209 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 608 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 123 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 198 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +31 302 $ | 707 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 595 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 607 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 463 984 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.