1101 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408530782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23057408530782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 7 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 147 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 407 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 537 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 158 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −44 386 $ | 420 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 409 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 554 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 873 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 270 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 393 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 458 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 934 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 286 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 371 400 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.