1090 Rue Centenaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 90,1 m² · constr. 1970 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408531416110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057408531416110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 116 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 472 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 278 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 564 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 78 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 467 174 $ Poids 94 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 365 $ Poids 94 % |
| 5 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 36 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −18 689 $ | 478 924 $ Poids 93 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 309 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 480 $ Poids 92 % |
| 7 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 706 $ Poids 88 % |
| 8 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 428 253 $ Poids 88 % |
| 9 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 277 $ Poids 88 % |
| 10 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 138 $ Poids 87 % |
| 11 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 392 985 $ Poids 85 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 271 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.