1081 Rue Centenaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 124,4 m² · constr. 1970 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408531854110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057408531854110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 427 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 50 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 493 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 498 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 611 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 522 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 188 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 404 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 40 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 88 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.