1072 Rue Centenaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408532981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057408532981110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 327 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 560 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 101 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −25 697 $ | 475 723 $ Poids 91 % |
| 5 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 149 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 464 002 $ Poids 90 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 311 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 350 $ Poids 90 % |
| 7 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 425 213 $ Poids 87 % |
| 8 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 322 $ Poids 87 % |
| 9 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 410 206 $ Poids 87 % |
| 10 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 828 $ Poids 86 % |
| 11 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 591 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 315 628 $ Poids 85 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 196 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.