1062 Rue Boutet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408533125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057408533125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 287 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 572 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 479 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 884 $ Poids 91 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 473 078 $ Poids 90 % |
| 6 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 451 $ Poids 90 % |
| 7 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 476 928 $ Poids 90 % |
| 8 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 529 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 529 707 $ Poids 88 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 189 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −18 689 $ | 485 723 $ Poids 88 % |
| 10 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 232 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 474 125 $ Poids 87 % |
| 11 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 542 $ Poids 86 % |
| 12 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 223 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.