1457 Rue Lacroix · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408534121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057408534121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 321 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 582 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 919 $ Poids 91 % |
| 5 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 851 $ Poids 91 % |
| 6 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 956 $ Poids 91 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 483 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 538 795 $ Poids 90 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 162 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 480 695 $ Poids 90 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 250 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 493 547 $ Poids 86 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 542 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 83 141 $ Poids 86 % |
| 11 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 236 $ Poids 85 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 456 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 176 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.