1071-1073 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408538105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23057408538105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 842 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 146 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 41 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 603 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 878 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 58 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 606 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 254 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +31 302 $ | 704 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 592 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 605 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 025 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.