1092 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408538816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057408538816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 456 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 483 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 450 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 303 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +17 522 $ | 289 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 585 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 333 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 486 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 481 767 $ Poids 85 % |
| 7 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 406 696 $ Poids 81 % |
| 8 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 427 553 $ Poids 81 % |
| 9 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 671 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 414 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 541 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 483 552 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 450 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 552 725 $ Poids 79 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 195 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.